皇冠最新登陆网址:全国消费第四城，要追回“失去的十年”

消费升级的“溢出效应”

日前，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》（以下简称“规划”）发布，这是全国首个以国际消费中心为主题的城市发展规划。

作为我国消费第四城，广州2022年GDP达28839亿元，距离3万亿“一步之遥”，其中社消零总额10298.15亿元，同比增长1.7%。

在外界看来，此时出台《规划》，一方面是为了促进消费总量增长，更为重要的则是以此带动消费升级，让消费带来更大的经济产出，产生“溢出效应”。

《规划》当中，广州自揭短板，将第一个问题指向“品质化程度不足”——近十年间，中心城区商业设施和业态逐步老化，传统商圈日渐衰落；在电商的冲击下，商圈吸引力大打折扣。

同时，引用第三方机构数据称，广州人均优质商业面积0.3平方米，与上海（0.8平方米）、北京（0.7平方米）差距较大。

不可否认，作为千年商都，广州有着辉煌的过往，但在近年来新一轮商业“狂欢”中，标杆性商业体在各城市不断“攻城略地”，广州似乎成了被绕过的那一个。

以此次规划为起点，广州如何追回失去的时间？

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不久后，又一家位于广州热门商圈的百货公司将撤场。

据南方都市报报道，位于广州北京路商圈的天河城百货发出通知，将于3月26日22时停止营业。据不完全统计，这已经是广州近期第三个关门的老牌商超百货。

更早的2021年，花地湾核心商圈规模最大的百货店广州东百花地湾店发出了闭店预告；同期，经营超15年的广州海珠区江南西的摩登百货海购店闭店——作为广州民营百货代表，摩登百货高峰期在广州热门商圈布局8家门店，目前仅剩天河岗顶总店和白云圣地店……

图片来源：广州发布

大型连锁百货公司正在走向末路，有观点指出，未来百货公司将主要朝主题化、综合化的购物中心或奥特莱斯化的方向发展。

从目前来看，广州缺购物中心吗？中国连锁经营协会发布的一份报告显示，2021年，广州购物中心数量尚不及上海的一半、甚至不比苏州，而往下，成都、杭州等城市也有可能“后来居上”。

总量不足，头部更为有限。根据仲量联行关于零售物业的整体数据，2022年全国主要城市中，优质零售物业存量面积前三名分别为上海、北京和成都，广州位于一线城市第四。

在知乎“为什么广州的购物中心数量远不如北上深？”的问题下，有上百则回复，其中不少人将目光进一步聚焦至另一个看似理所应当的问题：广州市场是否真的需要购物中心？