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阳江教育信息网:美心伍伟国妻2.4亿「首置」入市渣甸山大宅

2019-12-05 13:26 出处:互联网  人气:   评论( 0

【明报专讯】虽然反修例风云持续约半年,但仍有不少名流入市,如近日屡次就反修例活动多番宣布谈吐的美心团体创办人长女伍淑清,其堂侄媳上月就以约2.41亿元购入渣甸山睦诚径3号洋房。

原业掌管货44年劲赚逾2.3亿

地皮注册处显现,渣甸山睦诚径3号,上月以约2.41亿元售出,物业现为一幢有用面积4969方呎洋房,实呎约4.85万元,登记买家为罗宝盈(Lo Po Yen),与美心团体太子爷伍伟国太太、鹰君团体太后代罗宝盈中英文名雷同,置信为统一人。是次罗宝盈入市,只需付约1024万元印花税,即涉楼价4.25%。换言之,罗宝盈今次是以首置因素入市。原业主早于1975年以约106万元购入,持货44年后,现帐面劲赚逾2.3亿元、物业升值225倍。

事实上,罗宝盈除购入睦诚径3号外,2017岁尾便与伍伟国以约1.8亿元,透过「买壳」情势购入曾由「娱圈富婆」邝美云所持的深水湾文礼苑洋房,洋房有用3200方呎,实呎56,250元。

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该物业曾由邝美云持有,早于1999年以2750万元买入,其后于2012年以1.18亿元转售物业。事隔5年,伍氏伉俪购入价,较邝美云售出价再高约6200万元或53%。

「鬼王」潘绍聪3200万沽百汇轩复式

不过,亦有部份名流跌价沽货,地皮注册处显现,人称「鬼王」的灵异节目掌管潘绍聪,上月以3200万元沽出太子百汇轩一个顶层B室连天台复式户,有用1634方呎,实呎19,584元,据悉单元曾以3600万元放售,现成交价较叫价累减400万元或11%。潘绍聪2016年11月以2468万元购入,刚过3年额印期即沽货,帐面赢利732万元或近三成。

贝沙湾3房2765万沽 低同类15%

另方面,部份豪宅售价较高位大幅回落,市场音讯指,薄扶林贝沙湾1期2座高层A室,有用1076方呎,3房距离,原以3400万元放售,最新以2765万元售出,累减635万元或18%,实呎25,697元,较同座同面积高一层A单元本年5月成交价3280万元回落515万元或约15%。

原业主于2007年以1248万元购入单元,持货12年,帐面仍赢利1517万元或1.2倍。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191205/s00004/1575482590639/%e7%be%8e%e5%bf%83%e4%bc%8d%e5%81%89%e5%9c%8b%e5%a6%bb2-4%e5%84%84%e3%80%8c%e9%a6%96%e7%bd%ae%e3%80%8d%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b8%a3%e7%94%b8%e5%b1%b1%e5%a4%a7%e5%ae%85
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