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usdt充值(www.caibao.it):多家房企调降债券利率 境内外融资成本显著下行

2021-02-05 06:07 出处:  人气:   评论( 0

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财联社(深圳,记者 杨依依)讯,随着整体债券市场利率连续走低,近期多家房企在已刊行债券存续期的可调整节点内,选择下调债券利率。

2月3日晚间,华侨城A(000069.SZ)宣布“18侨城03”的回售效果,并宣布下调“18侨城05”的票面利率。从2020年12月至今,华侨城共下调了三笔公司债利率,分别是“18侨城01”“18侨城03”“18侨城05”,下调幅度分别从5.59%降至3.50%、从5.54%降至3.20%、从5.35%降至3.10%。

记者致电华侨城A的证券事务代表,对方回复称,“降低利率是公司财务的一个放置,由于现在人人都在调整利率,我们自动调整是为了降低成本。”

除了华侨城,金科股份(000656,股吧)(000656.SZ)在1月内陆续调低了“18金科01”“18金科02”“19金科01”三笔公司债利率,下调幅度分别从7.20%降至7.00%、从7.50%降至4.00%、从6.90%降至4.00%。

此外,1月25日,绿城中国(03900.HK)宣布将“18绿城01”票面利率从5.50%调整为3.6%;1月26日,龙湖团体(00960.HK)宣布拟下调2018年刊行的住房租赁债利率,票面利率从5.60%下调至3.30%-3.90%。

“房企调低债券利率有两种情形,一是现在资金对照足够,可以回笼债券;二是可能受‘三道红线’的影响,通过降低债务成原本降低负债率。不外,若是利率降幅稀奇大,投资人预计不会继续持有。”一家港股上市房企的高管告诉记者。

方正证券在讲述中称,对于信用资质稳固的附有回售条款的债券,投资者的回售意愿不强,更忧郁的是刊行人或接纳调低票面、赎回等方式导致投资者被动回售债券。

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据贝壳研究院统计,2021年1月境内债券融资平均票面利率为4.75%,较上月下降0.28%,同比下降6.1%;境外债券融资平均票面利率7.11%,较上月下降0.68%,同比大幅下降17.5%。境内外融资成本较2020年终均有所下降,相符传统债市纪律。

“去年到今年整体债券市场利率都是对照低的,相比三年前,现在随便发一个都比原来要廉价。”一家TOP10房企的财务部中层向记者示意。

中原地产首席剖析师张大伟剖析以为,当下房企融资井喷,境外融资发作,主要原因是房企未雨绸缪,加大融资制止可能的政策风险。

据记者领会,多家房企在回售几年前较高利率的债券同时,紧接着又刊行利率较低的新债,由此到达借新还旧的目的。

从回售效果来看,投资人多放弃持有云云低的利率。现在华侨城两笔公司债已竣事回售,回售金额共22.1亿元,其中“18侨城01”全额回售,于1月18日摘牌。金科的两笔债也竣事回售,其中“18金科02”全额回售。

同时,华侨城于1月新刊行了两笔公司债,金额分别为25亿元和20亿元,利率在3.57%-3.89%;金科在2月3日刊行了“21金科01”债券,票面年利率为6.20%。

“不少企业行使窗口期加大融资,融资成本也对照低,有利于其置换已往的高额度融资。”张大伟示意。

(责任编辑:王治强 HF013)
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